Ihr Traumhaus in Wien
Exklusive Luxusimmobilien in den besten Lagen Wiens — persönlich betreut von Mag. Thomas Wagner und seinem Team am Graben.
Wagner Immobilien in Zahlen
25 Jahre Erfahrung im Wiener Premium-Immobilienmarkt
25+
Jahre Erfahrung
500+
Immobilien vermittelt
98%
Kundenzufriedenheit
6
Wiener Bezirke
Ausgewählte Immobilien
Entdecken Sie unsere handverlesene Auswahl an Luxusimmobilien in den prestigeträchtigsten Lagen Wiens.
Exklusives Penthouse am Graben
Dieses repräsentative Penthouse befindet sich in einem der prestigeträchtigsten Gebäude am Graben, im absoluten Herzen Wiens. Die 220 m² Wohnfläche bieten einen unvergleichlichen 360°-Blick über die Dächer der Innenstadt bis zum Stephansdom. Hochwertige Materialien wie Marmor, Echtholz und state-of-the-art Smart-Home-Technik machen dieses Objekt zu einem echten Juwel.
4.500.000 €
Gründerzeit-Altbau in Döbling
Charmanter Gründerzeit-Altbau in bester Lage Döblings, mit originalen Stuckelementen, hohen Decken und Parkettböden. Das großzügige Grundstück von 165 m² bietet 4,5 Zimmer, eine repräsentative Diele und einen sonnigen Garten. Vollständig sanierter Dachstuhl mit moderner Wärmedämmung und neuer Haustechnik.
2.180.000 €
Design-Loft im MuseumsQuartier
Außergewöhnliches Industrie-Loft direkt gegenüber dem MuseumsQuartier. Die 130 m² auf zwei Ebenen vereinen offenes Wohnen mit Arbeitsatmosphäre. Industrie-Design mit Backsteinwänden, Stahlelementen und großen Fenstern. Ideal für designbewusste Käufer mit Hang zum Kreativen.
1.650.000 €
Stadtvilla mit Garten in Hietzing
Repräsentative Stadtvilla am Rande des Schlossparks Schönbrunn. 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 6 Zimmer, großzügiger Garten mit altem Baumbestand. Luxuriöse Ausstattung mit Designerküche, master Suite mit Walk-in Closet und privatem Büro. Einzigartiges Objekt in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft.
3.200.000 €
Elegante Altbauwohnung in Josefstadt
Helle und elegante Altbauwohnung im charmanten 8. Bezirk. 110 m² mit 3,5 Zimmern, Erker und originalem Fischgrätparkett. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig saniert und vereint historische Substanz mit modernem Komfort. Fußläufe zu Rathaus, Volksgarten und Josefstadt-Theater.
1.290.000 €
Luxus-Wohnung am Rathaus
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Blick auf das Wiener Rathaus. 190 m² hochwertigste Ausstattung mit Marmorbädern, Bulthaup-Küche und Fußbodenheizung. Die großzügige Dachterrasse bietet freien Blick auf den Rathauspark und die Innenstadt. Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive.
2.750.000 €
Investment-Objekt in Margareten
Hervorragendes Investment-Objekt mit 8 Mietwohnungen im aufstrebenden 5. Bezirk. 320 m² Gesamtfläche, voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen. Aktuelle Bruttomietrendite von 4,2%. Sanierungsbedarf gering, moderne Haustechnik. Ideal für langfristige Kapitalanlage oder Buy-to-Rent-Strategie.
1.890.000 €
Premium-Apartment in Neubau
Modernes Premium-Apartment im trendigen 7. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom MuseumsQuartier. 95 m² aufteilungsoptimiert mit 3 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und sonnigem Balkon. Perfekt für junge Familien oder Paare, die Zentrumsnähe mit urbanem Wohnkomfort suchen.
980.000 €
Unsere Leistungen
Umfassende Immobilien-Betreuung auf höchstem Niveau — von der Bewertung bis zur Übergabe.
Verkauf von Luxusimmobilien
Wir verkaufen Ihre Luxusimmobilie zum bestmöglichen Preis. Mit unserem exklusiven Netzwerk an internationalen Käufern, professioneller Vermarktung und persönlicher Betreuung vom Erstgespräch bis zur notariellen Übergabe.
Vermietung von Premium-Wohnungen
Professionelle Vermietung Ihrer Premium-Wohnung an sorgfältig geprüfte Mieter. Wir übernehmen Mietersuche, Bonitätsprüfung, Vertragsgestaltung und laufende Verwaltung. Maximale Mieteinnahmen bei minimalem Aufwand für Sie.
Immobilienbewertung
Gutachterisch fundierte Marktwerteinschätzung für Ihre Immobilie. Wir analysieren Vergleichsobjekte, Lagefaktoren und Markttrends, um Ihnen einen realistischen und fair kalkulierten Wert zu liefern.
Investment-Beratung
Strategische Beratung für Immobilien-Investoren. Wir identifizieren Rendite-Objekte mit Wertsteigerungspotenzial, analysieren Standortentwicklungen und erstellen individuelle Anlagestrategien für Ihren Vermögensaufbau.
Altbau-Sanierungsprojekte
Sanierung und Revitalisierung von Gründerzeit-Altbauten. Von der denkmalgerechten Sanierung über die moderne Haustechnik bis zur wertsteigernden Aufteilung — wir begleiten Ihr Altbau-Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung.
Über Wagner Immobilien
Wagner Immobilien Wien wurde vor über 25 Jahren von Mag. Thomas Wagner gegründet — mit der klaren Vision, Luxusimmobilien in Wien persönlich, diskret und auf höchstem Niveau zu vermitteln. Am Graben 15, im Herzen der Wiener Innenstadt, haben wir uns einen Namen als einer der führenden Ansprechpartner für Premium-Immobilien gemacht.
Unser Fokus liegt auf Luxusimmobilien, historischen Gründerzeit-Altbauten und Investment-Objekten in den besten Lagen Wiens. Wir beraten Käufer, Verkäufer und Investoren gleichermaßen — von der ersten Bewertung über die professionelle Vermarktung bis zur notariellen Übergabe. Jede Immobilie verdient eine individuelle Betreuung.
Was uns auszeichnet: Wir kennen den Wiener Immobilienmarkt wie kein anderer. Unsere jahrelange Erfahrung, unser exklusives Netzwerk und unser persönlicher Ansatz garantieren Ergebnisse, die Ihre Erwartungen übertreffen. Bei Wagner Immobilien sind Sie nicht nur Kunde — Sie sind Partner.
Impressionen
Einblicke in unsere Objekte und die Schönheit Wiens.
Skyline von Wien — Kuppeln und Türme der Innenstadt
Elegantes Wohnzimmer mit Stuck und historischen Elementen
Historische Gründerzeit-Fassade im Wiener Innenstadtbezirk
Bunte Fassaden in Wiens charmanten Altstadtgassen
Luxusbad mit Marmor und Doppelwaschtisch
Dachterrasse mit Blick über die Wiener Dächerlandschaft
Unser Team
Persönliche Betreuung durch erfahrene Immobilien-Experten.
Mag. Thomas Wagner
Geschäftsführer
Über 25 Jahre Erfahrung im Wiener Immobilienmarkt. Thomas Wagner gründete Wagner Immobilien mit der Vision, Luxusimmobilien persönlich und diskret zu vermitteln. Seine Expertise in Altbau-Sanierung und Investment-Beratung macht ihn zum gefragten Ansprechpartner für anspruchsvolle Käufer und Verkäufer.
Eva Schneider, MSc
Senior Consultant
Spezialisiert auf Luxus-Wohnungen und Penthouses in der Wiener Innenstadt. Eva Schneider bringt 12 Jahre Erfahrung in der Premium-Immobilienvermittlung mit und betreut unsere internationalen Kunden in Englisch, Deutsch und Französisch.
Lukas Berger, BSc
Junior Consultant
Lukas Berger verstärkt unser Team seit 2024 und bringt frische Energie und digitale Kompetenz ein. Er verantwortet unsere Online-Vermarktung, virtuelle Besichtigungen und die Betreuung junger Käufer beim Einstieg in den Wiener Immobilienmarkt.
Was unsere Kunden sagen
Vertrauen und Zufriedenheit bilden das Fundament unserer Arbeit.
Katharina & Martin Lindner
Empfehlung
Die Altbau-Sanierungsberatung war Gold wert. Herr Wagner hat uns bei der Sanierung unserer Wohnung in Josefstadt von Anfang an begleitet — von der Architektenempfehlung bis zur Bauaufsicht. Das Ergebnis ist atemberaubend.
Markus Brandstetter
Als Investor schätze ich besonders die fundierte Marktanalyse von Wagner Immobilien. Das Investment-Objekt in Margareten hat sich nach einem Jahr bereits um 8% wertgesteigert. Die Beratung war ehrlich, transparent und strategisch klug.
Dr. Stefan & Julia Meier
Wir suchten ein Premium-Apartment in der Innenstadt und wurden von Frau Schneider hervorragend betreut. Sie hatte genau das richtige Gespür für unsere Wünsche und fand innerhalb von zwei Wochen unser Traumapartment. Absolut empfehlenswert!
Familie Huber
Herr Wagner hat den Verkauf unserer Gründerzeitvilla in Hietzing perfekt betreut. Von der professionellen Bewertung über die exzellente Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss — alles lief reibungslos. Der Verkaufspreis lag sogar über unseren Erwartungen!
Häufig gestellte Fragen
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